開女裝店找店面的絕招技巧2013/11/8返回新聞列表

 

開服裝店首先就是找店面的事情,店面的好還直接影響到服裝點的生意。好的店面,會讓你生意興隆;差的店面,則可能讓你關門大吉。如何才能找到好店面?找店面都有那些技巧和講究呢?
 
開服裝店首先是找店面的事情。一般有兩種找法:一種是找到空房,但好地段一般很少會有空著的店面等你;于是有了另一種,從別人手里接過來繼續經營(也就是所謂的轉讓)。
 
提醒大家一句:但凡轉讓的店,十家至少有八家是做賠了、做不下去了的。不要相信轉讓者的理由和他們跟你說的關于店面的情況,大部分都有水分。在利益面前,很多人都會撒謊。再有就是轉讓費,也就是頂手費,大多好地段的轉讓費一般都不會低,這時考驗你談判能力的時候就到了,一定要好好跟他磨!
 
前面說了要轉的店一般都是賠錢或者不賺錢的店,多開一天店主就多一天的損失,所以他肯定沒你有耐心。當然,要提防半路上殺出來那種不還價就交錢的傻瓜。轉讓費是一定要給的,自己心里有個底價就行了,但別定的太高讓自己下不來。還是那句話:不要著急,要想想清楚。有句老話叫“地方大不如碼頭好”,現在誰都知道開服裝店肯定要找好地段的。
 
但我想說的是地段好是一定要的,另外有兩個方面也要看重,一是房租,二是房型,二者缺一不可。特別是房租,更是重中之重。地段再黃金,你東西賣得再好,如果房租太貴,那你也只是個中介,錢在你手里轉一圈,就全跑到房東手里去了。
 
一般來講一個地方的租金是和其能創造的利潤成正比的,是長期以前房東和房客間形成的利益平衡點。但在一些地方情況卻不是這樣,特別是一些所謂的黃金地段,房租已遠遠偏離了房屋的實際價值。不加入人為因素,每間店都有個價值,如果以天為單位計算,就是在這個位置、這個面積,一天賣這么多錢,沒有特殊情況都是在這個數左右浮動。房租偏離房屋價值最直接的表現就是:一家店人氣很旺,每天流水很高,但是三個月或半年之后就關門大吉了。生意好未必就能賺到錢,這種事經常發生。如果房租太高,再好的地段你也得先好好考慮一下。花幾個月找店面很正常,不要過急的想開服裝店,沖動是魔鬼,是要被懲罰的。還是那句話:不要著急!!
 
當然,如果有好的位置,或者說你看準的位置,一定要趕緊下手。就是說如果想開品牌專賣店,現在是服裝旺季,如果有看中的,可以馬上租下,否則過一二天就被別人租走了。現在好的鋪面也是很搶手的。
 
 
 
 

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