金蝶妮談開女裝店盤店的注意事項2015/12/24返回新聞列表

金蝶妮談開女裝店盤店的注意事項 
  開女裝店盤店是一種創業快捷方式,因為從無到有,已經有人替你完成,只要稍加裝潢修飾就可以當老板,可節省不少開女裝店支出并縮減開女裝店前的準備期,因此,它也成為創業族最愛的創業方式之一。但是很多創業者在開女裝店開女裝店盤店過程中經常會遇到各種各樣的陷阱。開女裝店盤店風險多得不可勝數,你一定要擦亮眼睛。
  不實的轉讓借口
  轉讓人可能會以一些不真實的借口來說明其轉讓店鋪的原因,例如身體不適、搬家、移民之類的說辭。所以,在開女裝店盤店的時候,你一定要仔細詳查是否有其他有礙女裝店經營的原因。想要開女裝店盤店的人要多從行業入手,細心分析。
  注意市場上是否出現危機光看轉店人所提出的財務報表是不足以了解此行業趨勢的。可能那家店賬面上仍然有著漂亮的盈余,但其實卻是在走下坡路,已經沒有了前景。這些轉讓人對行業十分熟悉,發現苗頭不對準備“出逃”,因此便在店生意還在巔峰時將店轉出。這種盤點陷阱是外行人很難察覺的,因此開女裝店盤店前,要特別留意,不要只看到表面的繁榮就怦然心動。
  房屋租金與契約的問題有些店的生意表面上看起來很好,每天來店的客人也相當多,店面的位置也相當好,但還是有人想把這樣的店轉出去,可解釋的原因或許是在租金方面出了問題。因為,這樣的黃金店面有著相當高的租金,往往賺進來的錢有一大半都付了租金。沒有利潤自然要轉讓。另外,在開女裝店盤店前,投資者一定要與房東確認租期、條件是否延續,而店的營業登記、水電、電話等日常設備須請轉讓店主協助更換負責人。
  本身店的體質不佳許多店雖然位置不錯,但缺乏經營獨特性,若將這樣的店盤下來,延續同樣的經營模式,其命運也很難逃脫關店一途,除非你將其重新改造成另一新的經營模式,否則即使再便宜也不建議將其盤下。
  人力資源的問題
  近年來,服務業已躍升為主流,對于服務業而言,人力資源相當重要。而開女裝店盤店時人力資源的品質與數量,也要仔細評估,有時可能會產生原有的人力資源大量流失的現象,以至于接手時找不到人力使得業務停擺。
  業務上的人脈問題原有店主有其自己的人脈關系網絡,而由于你剛接手,這些人脈一時無法建立,業務上的績效會有很大影響,不要太一廂情愿的以為原本的人脈會持續保持,應主動積極與這些業主打招呼。或換成本身熟悉的班底,以避免業務銜接出現斷層。
  機器設備及店面本身的好壞問題在開女裝店盤店時需要去檢查有哪些設備,還要仔細查看這些設備的使用狀況、使用的年限還有多久、是否需要經常維護、維護費用是否很高、是否太過老舊等。另外,也要注意其店面本身結構是否完好、有無漏水、店面本身有無太多地方須整修,以免入駐后還要花費一筆為數不少的修繕費。
  未付款的問題
  轉讓人可能會隱瞞一些未付賬款,這些部分是你無法從財務報表中得知的,而往往在接手后才會出現狀況,不幸時,這還可能導致你要為轉讓人還債的慘事。為了避免出現這樣的糾紛,在簽訂合同時,一定要注明債權的追溯期間、范圍及負責人。
  有無假賬的問題
  報表與賬單的作假相當容易,過于漂亮的賬面也最可能有問題,所以開女裝店盤店前須注意報表與賬單是否實在,別讓假賬沖昏頭腦。若是自己不清楚的,可以詢問較有經驗者,從而避免一些無謂的風險。
  業內人士建議
  開女裝店盤店雖然可以快速開女裝店,但創業者千萬不要貪圖方便隨意找一家店來經營。開女裝店盤店是充滿風險的,如你決定要開女裝店盤店。那就必須審慎地選擇,多多搜集資料。如可以從報刊網絡中搜集,打電話聯絡店主詢問轉讓店面目前大略狀況,比如店目前是在營業中還是歇業中、店面地址、轉讓原因、開女裝店盤店費用等。另外,一定要親自去參觀轉讓店面。可多找幾個人一起去看,最好找此行業有經驗者,且可多去觀察幾次,最好能花點時間查看,在尖峰及離峰的時段都得去看一下,并要留意一下四周環境,做商圈地點評估分析。最后,決定要還是不要。
 
 
 

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